理工市長張善政重數據　簽訂「桃園住宅政策長期性研究合作備忘錄」

桃園市長張善政3/23上午出席「桃園市社會住宅及住宅補貼政策未來展望論壇」，除了提出「全齡照顧」、「人人安居」、「宜居桃園」3大政策方向，並與中國文化大學、財團法人都市發展與環境教育基金會簽訂「桃園住宅政策長期性研究合作備忘錄」，攜手規劃更完善的住宅政策；理工背景出身的張善政表示，他習慣以數據及客觀意見作為執行政策的參考，與文化大學及都市發展與環境教育基金會簽訂合作備忘錄，就是要借重其長才，為桃園的住宅政策建立長治久安的評估機制。

「社會住宅政策對桃園的未來發展非常重要，因此安排以住宅政策為題，作為上任後第一場演講。」張善政表示，桃園是非常年輕的城市，人口接近230萬，普通家戶數約88萬戶，住宅存量約90萬戶，理論上住宅供給面仍能供應現況需求；另方面，桃園房貸負擔率約33%，遠比雙北市低很多，而全市平均屋齡約27年，也是住宅屋齡最年輕的直轄市，從各面向來看，桃園的住宅問題較小。但他也說，這僅是從數據表面來看，執政團隊必須要能夠超前部署，著眼桃園的未來發展進行規劃。

張善政指出，桃園人口成長快速，年輕人不斷移入，桃園也是台灣最大的工業城市，工業產值及員工數是全國第一，因此青年及勞工都把桃園視為未來的家園，市府必須要未雨綢繆，替市民設想未來的居住環境。他說，即使目前的住宅供需能夠維持，但未來需求是成長的，必須事先為社會住宅政策打下好的基礎及方向。

張善政也說，他習慣以數據及客觀意見作為執行政策的參考，市府與中國文化大學及都市發展與環境教育基金會簽訂合作備忘錄，就是要借重其長才，為桃園的住宅政策建立長治久安的評估機制，讓住宅政策往下推動時有所依循，強化政策背後的數據支撐力。他也說，在評估過程中，納入使用者反饋及規劃未來願景，讓政策執行更完善。

針對住宅政策未來展望，張善政表示，雖然興建社會住宅有預算限制，但品質不會受限，會以新的理念與建築工法興建社宅，並引進租賃家具等循環經濟策略，在綠色建築及淨零碳排上有所貢獻；此外，市府會推動以「多元取得」方式設置社宅，從土地到蓋房子的來源要多元化，將評估榮民之家、公教住宅轉換為社會住宅的可行性，以期達到4年內興辦社會住宅1萬戶的目標。

除了興辦社宅，張善政也希望興建部分「可以負擔住宅」，在都市計畫整體開發時，找尋適合用地，規劃分散式、中小型規模的可負擔住宅。他說，分散式、小型住宅的好處，是土地較容易取得、且造價成本較合理，因此房價自然可以更加合理，也讓市民有合理的通勤時間，以及學校、醫院等宜居安老的環境。

張善政表示，市府將針對不同條件提供配套方案，滿足市民居住需求；針對購屋需求者，進行都市計畫整體開發可負擔住宅；針對租屋需求者，增加社會住宅供給、提供包租代管及租金補貼；另外，自有住宅者也需要協助辦理都市更新或提供修繕補助。最後，以政府角色介入調控，維持社會住宅租金穩定、優先照顧社會弱勢等，維護居住權益。

此外，除了「社會住宅」，租屋族可以選擇「包租代管」或向政府申請「租金補貼」多元住宅補貼政策。

桃園市即將開辦的社會住宅包租代管第4期計畫，將請包租代管業者主動協助包租代管承租人申請租金補貼，凡是符合申請資格的承租人不用再擔心優惠看得到吃不到，且租金補貼將針對初入社會青年、新婚育兒家庭、經濟或社會弱勢戶等不同族群，加碼2-8成的租金補貼額度，希望能減輕更多年輕人、新婚家庭及弱勢房客的居住負擔。

桃園市政府住宅發展處 廣告